Ставка 2,75% годовых фиксированная, и применяется на срок до 20 лет, при первоначальном взносе от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, сумма кредита от 300 000 до 3 000 000 рублей.
«Сельская ипотека» банка «Центр-инвест» действует на строительство жилья в сельских территориях (сельских агломерациях).
Что такое сельская ипотека
В начале 2020 года новость о том, что в России заработает программа сельской ипотеки, облетела все новостные ленты.
В чем ее суть:
- Взять сельскую ипотеку может любой платежеспособный гражданин РФ. Социальный статус, возраст и семейное положение роли не играют.
- Сельскую ипотеку дают на покупку жилья в сельской местности. Можно купить квартиру, дом или участок.
- Это может быть как новостройка, так и квартира на вторичном рынке. С 2021 года высота многоквартирного дома ограничена пятью этажами.
- Жилье должно быть пригодным для проживания и с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.
- Есть ограничения по сумме кредита и сроку ипотеки. Для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области ограничение по сумме кредита — 5 млн рублей, для всех остальных субъектов РФ — 3 млн рублей.
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Участвовать в программе можно только один раз.
- Ипотеку дают по ставке от 0,1 до 3% годовых.
Сельская ипотека должна стимулировать граждан РФ покупать квартиры и дома в сельской местности. Список таких территорий правительство каждого субъекта РФ должно было сформировать самостоятельно и опубликовать на своих официальных сайтах.
Готовы к следующему шагу? Откройте каталог каркасных домов — выберите проект, который подойдёт именно вам.
Документы и финансирование в Крыму
В Крыму к проверке участка относятся внимательнее, чем в других регионах: часть земель имеет особый статус, у побережья действуют водоохранные зоны и зоны охраны природных территорий, в предгорьях — ограничения по склонам. Поэтому до покупки смотрят вид разрешённого использования, границы, охранные зоны и предельные параметры застройки.
Уведомление о планируемом строительстве подают в местную администрацию через МФЦ или Госуслуги и дожидаются ответа до начала работ. По окончании подают уведомление об окончании строительства и ставят дом на кадастровый учёт по техническому плану.
Отдельно стоит заранее выяснить условия подключения к сетям: в некоторых посёлках на воду и электричество есть очередь или технические ограничения, и это влияет и на сроки, и на бюджет. Возможные схемы оплаты — рассрочка траншами, ипотека, материнский капитал — на странице способов оплаты.
